该基金底层资产为和谐广场购物中心，坐落于经十路22799号，东至纬十二路，西至振 兴西街、南至经十路，北至经七路。基金期限为24.58年（暂定）。

该基金在2025年3月26日的收盘价为3.728元/份，较基准价2.468元/份累计涨幅达到51.05%。根据公告，该基金将于2025年3月27日在上海证券交易所开市起停牌1小时，并于10:30复牌，基金通平台份额转让业务亦将同步暂停1小时，随后于10:30恢复。

于报告年度内，春泉产业信托的收益为人民币7.02亿元，相较于2023年人民币7.32亿元同比减少4.1%。物业收入净额为人民币5.15亿元，相较于2023年人民币5.43亿元同比减少5.1%，而净物业收益率为73.4%，相较于2023年74.2%有所减少。可供分派收入总额为人民币2.21亿元，相较于2023年二人民币2.52亿元同比减少12.3%。

3月24日，黑龙江省安达市发布《保障性住房工作实施方案》，推出三项政策以增强保障性住房供给。方案包括配租型、配售型保障性住房支持政策及收购存量商品房支持政策，旨在满足不同群体的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

基金拟通过扩募发售募集资金新认购中信证券-华润商业资产2号资产支持专项计划的全部份额，并最终投资于苏州昆山万象汇项目，本次新购入基础设施项目的资金主要来源为扩募发售份额募集资金。

富豪产业信托预计亏损2.044亿港元，受公平值亏损和核心经营亏损影响，需改善经营恢复投资者信心。

泓富产业信托年度可分派收入下降13.6%，每基金单位分派降15%，租用率和续租率均下滑，资产负债比率微升，物业估值略降，维持高比例分派政策。

能源电力、仓储物流基础设施REITs咨询服务项目及重点拓展门类基础设施REITs咨询服务项目均已获得项目审批/核准/备案机关批准，具备招标条件。两个项目的资金来源均为国有资金，分别为97万元和98万元。

Reits在当下来说是非常好的政策工具，可以把国内其他的长期资本引导到市场里面。

需要警惕的是，报告期末，该基金在组租约面积加权平均剩余租赁仅为0.55年，其中，林下项目剩余租期0.41年，太子湾项目剩余租期0.58年。

招商局商业房托可分派收入的高增长更关键得益于融资结构优化带来的成本节约。

招商高速公路REIT披露，2025年2月安徽亳阜高速日均车流量环比降19%，收入环比降30.9%，2025年累计收入同比增16.7%。

管理人认为这个政策从长期来看还是做大市场的蛋糕，因为租金补贴一般也就是维持2到3年，结束以后正常缴纳租金，企业可能还存在扩租的需求，做大的企业还能够引入上下游产业链的租赁需求，从长远来看能够带动产业和市场整体发展。

广州IFC甲级写字楼期内续租率超过八成。

2024年收益为人民币5.29亿元，同比增长8.2%；物业收入净额为人民币3.84亿元，同比增长8.0%；融资成本为人民币1.32亿元，同比下降3.9%；可分派收入为人民币1.17亿元，同比增长23.2%。

基金的询价工作已于2025年3月17日完成，基金管理人根据询价报价情况，审慎合理确定本基金的份额发售价格为3.290元/份。

减资完成后九州首瑞注册资本为306,106,021.77元，仍由汇添富资本管理有限公司（代表汇添富资本-九州通医药仓储物流基础设施1号资产支持专项计划）持有相关项目公司100%股权。

越秀房产信托基金发布2024年全年业绩报告，除税后亏损约3.366亿元人民币，同比扩大84.1倍。收入总额约20.315亿元，同比减少2.7%；物业收入净额约14.45亿元，同比减少2.1%。每个基金单位亏损0.064元，分派额为0.068港元，末期分派每个基金单位约0.0254元。

此次变更原因为工作变动，新任董事杨帆先生将接替刘昕女士兼任天津泰达产业园管理有限公司（以下简称“泰达产业园公司”）董事。